La vivienda consolida su posición como un producto de inversión atractivo. La rentabilidad bruta que ofrece comprar y después alquilar una casa subió al 6,25% a cierre de marzo. El resultado supone un aumento de diez centésimas respecto al mismo periodo del año anterior (6,15%) y de veintiséis centésimas si se compara con el mes precedente (5,99%), según recogen los últimos datos de pisos.com.

En términos prácticos, esto significa que un propietario que compró una vivienda de 90 m2 por un precio medio de 226.440 euros (2.516 euros/m2) y la alquiló por una renta media mensual de 1.180 euros, obtuvo unos ingresos brutos anuales de 14.169 euros.

El análisis del portal inmobiliario muestra diferencias notables entre las ciudades españolas en cuanto a la rentabilidad de la inversión en vivienda. Segovia encabeza el ranking de capitales de provincia más atractivas para comprar y después alquiler, con un 7,26%, seguida de cerca por Ávila (7,21%), Castellón de la Plana (7,20%), Córdoba (7,19%) y Tarragona (7,16%). También superan el umbral del 7% las localidades de Zamora (7,11%), Toledo y Ciudad Real (ambas con el 7%).


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Asimismo, hay otras diez ciudades que ofrecen retornos superiores a la media nacional. Ese grupo está formado por Lleida (6,9%), Barcelona (6,89%), Jaén (6,85%), Teruel (6,64%), Huelva (6,58%), Cáceres (6,56%), Murcia (6,55%), Huesca (6,52%), Almería (6,47%) y Lugo (6,37%).

En el extremo opuesto, Donostia- San Sebastián registra la menor rentabilidad con un 3,49%, acompañada por Palma de Mallorca (4,28%), Madrid (4,55%), Cádiz (4,70%) y Pamplona (4,80%). En este sentido, Madrid se mantiene en la 48ª posición del ranking, aunque con una ligera mejora respecto a febrero (4,34%). Por su parte, Barcelona continúa escalando posiciones hasta alcanzar un 6,89% de rentabilidad en marzo, situándose entre las diez primeras capitales.

Ferran Font, director de Estudios del portal inmobiliario, destaca la tensión que vive el mercado de alquiler: 'La presión sobre los precios de la vivienda en alquiler continúa en algunas ciudades. La competencia por alquilar un piso es intensa y muchas ofertas desaparecen en menos de un día', apunta el experto.

FUENTE: EL ECONOMISTA